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田村和也雑想

2013年11月アーカイブ

2013/11/09

横浜市大倉山のダンススタジオのある住宅の工事は、いよいよ大詰めです。

この住宅は一階がダンススタジオのため、二階に住宅用の玄関があります。
住宅用の玄関へは、鉄骨の外階段で上がります。

完成へ向けて、長くかけていた足場もはずれ、鉄骨階段を施工しました。
亜鉛どぶ付けめっき仕上げの外階段は鈍くひかり、その素材感がRCうちはなしやガルバリウムの外壁といい感じにマッチしています。


IMG_1330.JPG

セルフビルドで現場に来ていたお施主さんも、工事の様子を眺めています。

2013/11/04

世田谷の改修工事が始まりました。

計画のそもそもの始まりは新築工事だったのですが、予算や既存の建物が丁寧に作られていることを踏まえると、改修工事がよいのではないかという話になりました。

ただしこの建物には大きな問題がありました。
築20年の建物なのですが、建ぺい率、容積率共に大幅にオーバーしている違反建築でした。
違反建築では、ローンも組めないため、建物の前面道路側をばっさりカットして建蔽率、容積率共にクリアーした建物に改修することになりました。

今まで住んでいた建物の面積を減らすことには抵抗があるのですが、そこは新規プランで解決してゆきます。
かといって、改修部分を増やしてゆくと新築並みの予算になってくるので、階段などの主要部分や既存の部屋はなるべくのこし、使い勝手の悪い部分をレイアウトしなおしてゆきます。

matumuratei1.JPG
既存建物

matumuratei2.JPG
解体後

プランもまとまり、前面部分も解体し終わったところでの台風直撃にどきどきさせられましたが、外壁下地、解体部分屋根工事も終わりようやく一安心できる状態になりました。


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