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ますいいリビングカンパニーは埼玉県川口市にある注文住宅を作るデザイン設計事務所です。
ローコスト・セルフビルドでよい素材を上手に使い家族が幸せになる、そんな建築を目指しています。

ますいいリビングカンパニー|埼玉県川口市

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増井真也日記
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増井真也日記

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2017/07/13

ますいいリビングカンパニーは「自分の家は自分で作る」人を応援している。だからセルフビルドを取り入れたり、時には確認申請作業を自分で行いますなどというケースもあったりする。設備器具などを自分自身で発注する、要するに施主支給だって当たり前に受け入れている。家づくりというのは、数千万円を要する大きな買い物だけれど、細かくひも解いてしまえばそれぞれの金額は驚くほど安いものの積み重ねである。

例えば柱、家の構造で最も大切なこの柱だって一本3000円程で買うことができるのである。この柱を檜にしたとする。檜にしたとしてもその価格は5000円少々だ。とてつもなく高くなるような檜もあるけれど、銘木のような檜を指定しなければこの程度の差額しか発生しない。

次の例としては今はやりの制震装置。これだって2階建ての家一軒分の制振装置は広さにもよるけれど大体30万円ほどである。それくらいの金額を支払うことでいざという時に揺れの幅が少なくなるという実験に基づく製品の性能に期待して投資するかの判断なのだ。

例えば床暖房は?食洗器は?ソーラーパネルは?壁は漆喰にするか?
一つ一つのセレクトを、効果と費用を考えながら行うことは、十分自分に家を自分で造ることに値することだと思う。それはハウスメーカーのパッケージ化された家づくりでは行うことのできない大切な作業であるのだ。

この判断の中にセルフビルドは存在する。前にも書いたが人件費は一番高い要素である。ウッドデッキの塗装という誰でもできるようなことでも、職人さんを呼べばコストがかかる。でも自分でやれば材料費しかかからない。どう頑張っても自分でできないようなことは無理だけれど、たいていのことならばホームセンターで売っている道具があればなんとかなる。特に仕上げに関すること、つまり漆喰とかタイルとか塗装などの分野はセルフビルドに向いているのでお勧めだ。職人さんを呼ぶには一人一日で2.5~3万円必要となる。この分がタダになるのだから、例えば50㎡の工事で3人工削減できたとすると、㎡あたり1500円のコストダウンということになるわけで、その分でクロスが漆喰になるなどの仕様変更だって可能となるのだ。

2017/07/11

朝礼終了後、各プロジェクト打ち合わせ。10時より、埼玉県川口市にて新築住宅を検討中のSさん打ち合わせ。今日で3回目となる打ち合わせであったけれど、今日のプランはSさんご自身が考えたアイデアをまとめたものである。以前の日記にも書いたが「自分の家を自分で考える」タイプの人である。家づくりは2回目だという。2回目の家づくりとなればやはり思うところもいろいろあるのだ。

プランを見ていると、今現在ご自身が住んでいる家の形に近いことがわかる。永くその土地に暮らしていると、その土地のどの部分がどうあるべきだとか、どこからどの方向に進んでいって何をするかなどという、つまりは土地の記憶のようなものが染みついてくる。例えば、この部分には一番日が当たるから木を植えたいとか、そこに緑があるからその緑に向かって一番お気に入りのリビングの開口部を開きたいとか、玄関はこちら側の道路から奥に入っていってこの部分にあるべきだという具合である。こういう風にして作られるプランは本当に暮らしやすい家につながるであろう。だって何十年間もの習慣の積み重ねに裏付けられているのだ。

夕方、住宅のコストについて考える。日本の家づくりは高い。これはどうしようもない事実である。僕はローコスト住宅が好きだから少しでも施工費を下げることはできないかの検討を重ねているのだけれど、結局のことろ細かい人件費を積算すればするほどに家の値段が高くなる、つまりは人が動く値段が最も高いということに気が付くのである。職人さんたちだって生活がある。そんなに安く一日の労働を売ってはくれない。しかも建設業界の専門業者さんたちは、それぞれの職種に社長さんがいる。それぞれの会社に経費が必要である。20職種あれば20人の社長さんがいるのだから、自然とコストが上がってしまうはずである。

だから僕は職人さんの社長さんを大切にしている。職人さんの社長さんは自分でも現場作業を行うので、その分会社経費は安くなる。働かない社長さんがいる会社は、その人の給料分がすべて経費になってしまうので高くなる。こういうことに気を付けるだけで、専門業者さんの金額が簡単に2割くらい変わるものなのだ。それに社長さんが直接現場で施工してくれる会社のほうが腕が良い場合が多いのも大切な要素となる。建設現場は同じお金を払っても、現場で施工する職人さんの腕によっていかようにも変わる。大手ハウスメーカーだから安心・・・そんなまやかしに騙されてはいけないと思う。大手だって結局は現場の職人さんが作っているのである。

2017/07/09

日曜日。午前中は畑作業。夏真っ盛りの畑では、しし唐やらピーマン、ナスやトマトがどんどんできる。どんどんできる野菜たちはちょうどよいころに収穫しないとお化けみたいに大きくなってしまう。特にキュウリなどは、ちょっと油断しているとあっという間にまるでゴーヤみたいな大きさになってしまうし、そうなると皮が硬くてサラダなどには向かなくなってしまうので大変だ。それにしてもこういう風景に触れていると、「旬」という言葉を思い出す。旬というのは10日間の期間を現すそうだ。一か月を上旬、中旬・・・と呼ぶのは10日間刻みで表しているからである。僕の畑で最も「旬」な野菜は、しし唐だろうか。もう1週間ほどすると、ゴーヤが旬になるはずだ。まだ親指ほどの小さなゴーヤがあちらこちらで大きくなるのを待ちわびている様子を見れば、それらがもうすぐ一斉に大きく成長する様子が目に浮かぶ。妻のつくるゴーヤチャンプルは格別にうまいので今年も楽しみである。

午後、銀座に散歩に出かける。中央通りの歩行者天国の様子を初めて見た末っ子の真子はあんなに大きな道路に車が走っていない様子に驚いていた。そういえば歩行者天国など川口市にはない。都内でも新宿や原宿など限られた場所でしか行っていないのではないだろうか。道路の真ん中にパラソルを出して、ティータイムを楽しんでいる人たちの様子は初めて見たら驚くものであろう。松屋や三越を通り過ぎると、銀座シックスが見えてきた。谷口吉生氏が全体的な計画を行ったという施設らしく、とても均整の取れた建築である。オフィスが入る上層部は各層ごとに水平に広がる庇が取り付けられ、商業施設が入る下層部は逆に縦方向のデザインがのれんとして付加されている。

設計者の谷口氏は、
「建築は、当然その価値は永続的であった方がいい。一方でGINZA SIXのように商業建築の場合は、時代の変化や流行に従って、店舗の外観やサインにしても、すぐ付け替えられるのが理想的です。特に商業建築では、このような変わる部分と変わらない部分の共存が求められます。建築全体を統一する「ひさし」は変わらない部分であり、それに取り付けられる「のれん」は変わる部分です。何十年後も、GINZA SIXの建築の幹であるステンレス製の「ひさし」は、永久に今のままに街の姿を映し続け、ブランドによって自由にデザインされる「のれん」は、時代とともに変わり続けていく風景が理想です」と言っている。町は変化する。その変化は今回のオリンピックのように大きな波とともに起こることが多いけれど、そうでもない小さな変化が積み重なって印象が変わるような街の変化につながることもある。間違いなく日本の中心的な商業地である銀座がどのようにかわって行くのか。この先もとても楽しみなところである。

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2017/07/08

10時、埼玉県川口市にて新築住宅を検討中のHさん打ち合わせ。今回は2回目のプラン打ち合わせということで前回よりも少々小さくアレンジしたプランをご提案させていただいた。司法書士を営むHさんの新しい家は、司法書士事務所を兼ね備えた住宅となる。事務所の広さはそれほど広くはないものの、でもトイレやミニキッチンなどの設備も必要なので、住宅部分の面積との調整が難しいところだ。ますいいではこれまでこうした〇〇併用住宅というのを多く作ってきた。バレエ教室、美容室、絵画教室、アトリエ、ダンススクールなどなど、用途はさまざまである。下の写真は埼玉県で作ったダンススクールの教室である。その下は埼玉県草加市にある美容室だ。どちらもそれほど大きな住宅ではないけれど、小さい中に未来への希望と新しい生活の両方を内包できる空間を含んでいるのである。

こういう仕事をしていると、建築の力を感じることがある。やりたいこと、つまり事業の内容と建築がうまく呼応する時に、そこには何か強い力が生まれるのだ。そしてその力は多くの顧客を集めてくれる可能性を持ち、また事業者の事業運営の羅針盤にもなりうるものだとも思うのである。

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11時、埼玉県川口市にて進行中の鉄骨造のリフォームの現場へ。僕の娘の中学校の後輩の自宅である。こういう身内のような仕事が多いのだけれど、こういう仕事は何とも言えない緊張感がある。今日は内装の解体を終えた現場にて、鉄骨の階段の一部変更工事に伴う状況説明を行った。最近は建築の寿命が伸びているのでリフォームの仕事が多い。スクラップアンドビルドの時代は終わったのかもしれないなあ、と思うほどにリフォームをする機会が増えている。リフォームされる建築達は、昔のものと比べるとしっかりとした造りになっているのである。この現場もしかり。構造体はいたって健全である。この次の世代までつなげることができるようなしっかりとしたリフォームを行っていきたい。

14時、東京都板橋区にて新築住宅お検討中のSさん打ち合わせ。体に障害のあるお子様のために、スロープだけで上り下りができる住宅を作ろうという計画である。スロープの勾配は1/8、そのスロープを家の外周部にぐるぐる回し、1周半すると次の階に上がることができる。エレベーターでよいのではと思うかもしれないが、東日本大震災の時にエレベーターに閉じ込められてしまった経験がそれを許さないのだ。この感覚は僕にも共感ができる。僕自身も普段の生活であまりエレベーターを利用しないようにしているのだけれど、それはもしも閉じ込められたらの感がそうさせるからである。建築は人が生活をするために必要な箱である。そしてその人がこうした形を望んでいるのであれば、ぜひともその形に建築が寄り添って作られるべきだと思うのだ。建築の形がパターン化し、建築の形が優先する社会は本末転倒である。スロープの建築・・・、是非手掛けてみたい仕事なのだ。

17時、埼玉県伊奈町にて進行中のWさんの家の現場にて現場確認。現場につくとクライアントのご夫妻がセルフビルドのウッドデッキの塗装を行っている。今日はとても暑かったので、大変だったことが一目でわかる。でもこういう経験をしておくとこれから先もこの家で暮らしていく中で、割と自然な形でメンテナンスなどの作業を行うことができるようになるし、何よりも塗装屋さんを呼ぶ費用を節約することも出来たわけなのでやった甲斐はあるわけである。一日お手伝いをしたスタッフの林君も、なんだか少し瘦せたような。こうして現場を経験することで鍛えられるのである。現場では、ロフトの梁の高さについての協議を行い、Wさんには無事ご納得いただくことができた。

2017/07/05

午前中は事務所にて雑務。本来であれば埼玉県川越市にて進行中のSさんの家の現場確認に行く予定だったのだけれど天候不順のために延期することにした。なんだか今年の夏が始まっ高と思ったら、早速の台風である。そして今年もすでに九州地方では大雨による被害が出始めている。毎年の恒例となってしまった洪水被害、皆が自分の街に来なければよいと願っているが、その結果がどうなるのかなど誰にもわからないし、どうすることも出来ない。自分の街のハザードマップを眺めつつも、それでもどうしようもないわけで、あきらめるしかないというような感覚もある。だってあなたの家の周りでは3mの水害が発生する可能性がありますよと指摘されたところで何ができるというのか・・・である。九州地方の水害は今週いっぱい続くそうだ。被害が大きくならないことを祈るばかりである。

Sさんの家の担当スタッフの橋本君と天井のおさまり変更に関する打ち合わせを行う。リフォームの場合は解体してからやっぱりこの天井の懐を利用して天井の高さを高くしたいなどの変更が起きることがある。家の中の見えない空間は、見えてみると意外と大きかったりする。それに気が付いてしまうと、やっぱり何とか利用したくなってしまうものなのである。

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15時過ぎ、川口グリンセンターにてシャトー赤柴貴賓室改修工事打ち合わせ。この施設は川口市内にあるグリンセンターという公園の建物で、50年ほど前に国体の観戦のために当時の皇太子妃殿下が川口にお泊りになった施設である。今回はその建物の中のお泊りになった部屋の改修工事を行い、貴賓室として展示公開するための設計デザインと工事を依頼された。一つの部屋の工事ということでとても小さな工事だけれど、ますいいリビングカンパニーにとっては初めての公共工事ということになるわけで、関われることを幸せに感じながら進めていきたいと考えている。この先が楽しみなところである。

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2017/07/04

朝礼終了後各プロジェクト打ち合わせ。

13時過ぎ、茶道稽古。今日は久しぶりにゆっくりと稽古をする時間が取れたので、名水を使った濃茶のお点前と葉蓋の薄茶点前を行った。名水のお点前というのはつるべの水差しに、しめ縄のようなものをまいて、どこどこの御神水です・・・というような仮想のストーリーのもとで進めるのだけれど、ミネラルウォーターを使用すればお手軽に富士山の・・・というようなストーリーを作れるので、実際にやってみるのも面白いような気がした。とはいえ稽古の中では、あくまで想定した世界に合わせて作法や振る舞いを学ぶだけである。もしも機会があったらリアルな名水を使用してみたいものだと思ったところである。

こういう稽古事というのは、多くの場合は想定の世界から抜け出ることが無く、つまりは稽古の世界だけで終わってしまう、稽古のための稽古になることが多い。でも、茶道なるものはやはり実社会の中での実践があるべきだと思うし、その実践というのはできれば茶道にかかわる人たちの間だけで行うのではなく、そうでない人たちもなんとなくまじりあって体感できるような類のものであるほうが望ましい。現代における名水点てとは、どのような形があるのだろうか。少なくともただ単にコンビニで買ってきたミネラルウォーターを使えばよいというのではないような気がする。水が貴重な現代社会だからこそ、なんとなく変なことを考えてしまったのであろう。

2017/07/01

今日は家づくりを検討しているNさんご夫妻を連れて、過去の作品を訪問した。訪問先は埼玉県さいたま市のTさんの家と東京都町田市のNさんの家である。まず初めにTさんの家、現地に着くとTさんご夫妻とお子様がみんなで出迎えてくれた。Tさんの家には写真のような洗面室がある。この洗面室は奥様のリクエストによって実現していったのだけれど、大きな鏡や洗面器がとても使いやすく出来上がっている。正面にはモザイクタイルを張り、こげ茶色に塗装された木部と合わさって魅力的なアクセントになっていると思う。完成作品見学に訪れたNさんご夫妻もとても喜んでくれた様子であった。

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続いてNさんの家。町田に向かう途中に首都高速道路を間違えて、なぜか目黒通りを通って東名自動車道に向かった。東京というところはちょっと目を離すと大きく変化することがあるので難しい。特に今はオリンピックに向けてあちらこちらで整備を進めている状況だから、前の記憶に基づいて行動するとついつい間違えてしまうことがある。首都というのはその国家の中でも特別の場所、埼玉県という近くに住んでいてもそこだけにあるうねりのようなものを感じるものなのだなあと思う。Nさんの家にはとても魅力的なガレージがある。ご主人の趣味で作られた部屋、まるで所さんの世田谷ベースのようなこだわりの空間である。オーバースライダーシャッターを付けた内側に、構造用合板の内装仕上げ、いかにもこだっわりのガレージにちょっとうらやましさを感じてしまった。2軒の住宅を見学して、赤羽駅でNさんご夫妻と別れる。10時から16時までの長い旅であった。でも久しぶりにクライアントに合うことができた有意義な時間でもあった。

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18時、埼玉県川口市にて新築住宅を検討しているAさんご夫妻打ち合わせ。土地探しからのご依頼ということで、家づくりの流れなどについての説明をさせていただいた。20時ごろまで。

2017/06/29

朝10時、東京都練馬区にて新築住宅を検討中のSさんと初顔合わせ。ご実家のあるとても小さな狭小地に、ご家族3人で暮らすための住宅を検討しているということである。なんでもほかの建築家さんとかれこれ3年間も設計をしてきたそうなのだが、2500万円という予算に対して3300万円から4100万円という非常に高い見積もりを出されてしまい、その計画が頓挫してしまったということである。予算オーバーはますいいでもある話だけれど、2500万円に対して4100万円、つまりは1600万円のオーバーというのはなかなかあり得ない。近年の建設業界の人手不足や、復興需要、オリンピック需要などが重なっている値上げ市場の中で、設計事務所という生産手段を持たない組織がコストを予算の中に収めることは至難の業なのであろう。

僕だって少しでも値段を安くやってくれる職人さんとの出会いを大切にしている。協力業者さんだって競争がなければだんだんと値段が上がってしまうし、価格の交渉も出来ないわけなので、やはり新規の協力業者さんを探すことは大切である。当然職人さんは誰でもよいというわけではなくて、やっぱり職人さんの腕によって質が変化してしまう部分があるわけなので、そうそう変えることができない職種というのも存在する。

僕たちはクライアントのお金を預かって家を作るわけなので、やっぱりその視線はクライアントに向いていなければならない。クライアントが何を手にしたいかというと、安くて質の良いものなのだ。安くて質の悪い家は欲しくない。「質の良い」を満足させてくれる設計者と職人さんの協力体制をいかにローコストで作り上げるかがやっぱり家づくりの肝となるわけである。

実はこういう、体制づくりのような仕事は設計よりも難しい。人付き合いという、形があってないようなものを長きにわたって行わない限り実現することはできないし、簡単な過ちですぐになくなってしまったりもする。人と人とのつながりという見えない糸をつむぐ作業が最後には現場に一番大切な施工体制となって現れるわけだし、それが結果的には予算に近いコストとなってクライアントに貢献できるのだ。

夕方、渡辺君と一緒に埼玉県伊奈町にて進行中のWさんの家の現場確認。大工工事も終わりそろそろ完成に近づいてきた。すでに足場も取れて外観が姿を現している。設計段階で何度も模型を作り直しスロポーションを検討してきたかいがあって、街並みになじみながらも存在感のあるとても均整の取れた建築とすることができたと思う。こういう風にふと見た瞬間に何となく良いなと感じることができる建築を作ることはなかなか難しい。こればかりはプロポーション、つまり感覚の問題であり、例えば黄金比のように誰もが美しいと感じるような比例関係は存在するのだけれど、実際に行うことはとにかく大変なのだ。

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内部に入ると白い空間が広がっている。もちろん漆喰である。天井には2階の床を支える梁が現しで使われている。左右から壁が挿入されっている様子をリズミカルに表現したいといっていた渡辺君のデザインが見事に実現されていてとても良い。

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2階はラワン合板の空間である。3*6板の合板をわざわざ半分に割いて、建て貼りとすることで高さ方向に伸びやかな広がりを感じさせるデザインとなっている。1階の白い空間との対比も面白い。間づ枠はラワン材を加工して作っている。質素に見えて何とも贅沢な空間である。もうすぐ完成するけれど、とても良い出来に満足である。弟さんの家づくりをさせていただいてから約10年ほどであろうか、こうしてお兄さんの家までも関わらせていただける光栄に感謝感謝である。

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2017/06/28

朝礼終了、埼玉県川口市にて新築住宅を検討中のSさん打ち合わせ。今日は2回目のプレゼンである。前回のご提案に対するご意見を反映させつつアレンジをしたプランをご説明するも、どうやらあまりお気に召さないご様子である。じつはSさん、自分で簡単なプランを作成してきた「自分で自分の家を作る」種族の方である。しかもご年齢は60代後半、もう数度目の家づくり、若い者には負けんぞの強い思いもある。簡単に作成されたように見えるラフスケッチには、絶対に曲げることができない強い思いが込められているわけなのだ。というわけで異例の3度目プレゼンをすることにした。内容はもちろんSさんの書いてきてくれたプランをそのまま造ったら・・・。

かつて同じようなケースがあった。俳優のTさんの家を造らせていただいた時の話である。Tさんの奥様はすでにある程度決まったプランを持っていた。それをそもまま作ってもらえますかの問いに、僕は迷わずいいですよと答えた。建築家としてやっている増井さんに申し訳ないの思いをご主人は抱いたそうであるけれど、僕にはそんなことはあまり関係がない。「自分の家は自分でつくる」の手伝いをするのがますいいリビングカンパニーの役割である。そしてその形はどんなものでもよい。自分の家のプランを自分で考える、こんなに素敵なことはないではないか。何十年もローンを払い、そして何十年も暮らす家なのだ。自分の手の跡が全くない空間など何の魅力もないのである。

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夕方、畑作業。夏野菜の時期なので本当は一日おきくらいに収穫をしたいのだけれど、なかなか時間が取れなくて写真のような状況である。大きくなりすぎたキュウリ・・・見た目は少々残念な感じだけれど、でもおいしいのだ。ナスやトマト、ピーマンやしし唐などもたくさん採れ始める時期である。そして多くの雑草も生え始める大変な時期でもあるのだなあ。

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2017/06/26

朝礼終了後、各プロジェクト打ち合わせ。

12時、川口西中学校学校評議員の集まりに参加。息子の関係でPTA会長を受けた流れでの役職なのだけれど、要するに学校運営が適正に行われているかどうかの判断をする人ということらしい。いじめ、教職員の長時間労働、体罰・・・様々な問題が日々報じられる世の中だから問題のない学校なんてないのだろうけれど、たった2時間顔を合わせて校長先生のお話を聞いたところでそんな問題が露呈するはずもないわけで、結局のところ正確な判断をすることはとても難しい。それでも何とかして力になれないのだろうかの気持ちを持っている人々が集まっている、そんなメンバーであった。会の最後に子供たちと同じ給食をいただいた。コッペパンというのだろうか、なんだかとても懐かしい味がするパンだ。野菜スープは少々味が薄い。子供たちにはこれでは物足りないだろう。格安で提供する食事だから仕方がないのかもしれないけれど、もう少し何とかしてあげられないものかとも思う。

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夜、東京都練馬区にて新築住宅を検討中のSさん打ち合わせ。2回目のプレゼンテーションである。前回のご提案に対するご要望を反映させたプランをご説明させていただくとともに、予算構成書を説明させていただいた。21時ごろ終了。

2017/06/25

朝、6時ごろ目覚める。なぜか平日よりも日曜日のほうが早く目が覚めるタイプなので、家族が全員寝ている中で朝食を作る。今日のメニューはツナのホットサンドと卵とハムのサンドウィッチ。日曜日とはいえ、それぞれ部活や塾で忙しいので、5人家族が全員そろって朝食を食べることはとても珍しく、食べ盛りの子供たちの食べる量はどれくらいかと悩みながら、結局食パン8枚を使っての大量生産となった。7時過ぎにみんなを起こして、全員がそろっての食事である。どれもおいしそうに食べてもらえると何ともうれしいものである。

8時ごろ息子と二人で荒川の堤防を東京湾に向かって走る。荒川大橋から河口までは21キロ、走れない距離ではないので海まで行けるかなの夢をついつい抱いてしまうのだけれど、7キロくらい進んだところで結局ダウン、ちょうど近くにあった西新井大師にお参りして家路についた。13時過ぎに帰宅すると体がどっと重たくなっている。少々うたたねをして休むことにした。何ともゆったりとした日曜日である。

2017/06/24

午前中は埼玉県川口市にて新築住宅を検討中のHさんご家族打ち合わせ。大学の後輩でもあり、地元の会合でともに活動をしているお付き合いということで家づくりを依頼していただいたわけである。知り合ってから3年ほどであろうか。こういう風に人と人とのお付き合いが深まっていくのはとてもうれしいことだと思う。司法書士業をまじめに営むからこそどんどんと成長をするHさんであるが、まずはご家族が心から喜んでくれるような家を作りたいと思う。

家づくりの打ち合わせを終えると、続いて飯田産業さんと土地の契約に移る。大手の分譲業者さんが建物を建てずに土地だけ販売するというとても珍しいケースである。建売系の売れ残りがだいぶできてしまっているという噂話も聞くが、そうした影響が出ているのであろう。そのおかげでよい土地が手に入るわけだから、注文住宅のクライアントにとってはうれしい現象である。12時ごろ終了。

15時、東京都荒川区にて新築住宅を検討中のSさんご夫妻来社。約2時間ほどにわたり鉄骨造3階建ての計画に関するスタディーを行った経過のご報告をさせていただいた。

檜というのは、火を起こす木だからひのきというらしい。法隆寺にはこの檜がたくさん使われていて、それが何とも言えない経年美化を起こしている。太古の昔は栗を建築に利用していたそうであるから、法隆寺は檜を建築に使用する先駆け的なものといえる。油分を多く含み、水分を吸い込みにくい素材なので耐久性に富むわけだ。ますいいでは檜の床板を製材したものを利用しているのだけれど、実はこの檜が最近安い。どうやら集成材ばかりを利用する大手ハウスメーカーのせいで、檜のほうが余っているようである。ゆえにますいいで推奨する檜も、上小節で15㎜の厚みのものを坪単価が14000円ほどでクライアントの売ることができるのだ。はやりというのは面白い。法隆寺の時代から使われた檜に勝る人気者の集成材が果たしてどこまで持つのかはわからないが、せっかく値が下がっているのだから檜にも注目したいものである。

2017/06/22

午前中は埼玉県東松山市にて設計中のKさんの家の見積もり調整打ち合わせ。3か月に渡し調整してきた見積もりもいよいよ大詰め、ようやく契約ができるところまでたどり着いたのであろうかの感であった。予算を大幅にオーバーしてしまった設計から、様々な要素をそぎ落とし、そして大切なところは再び加え、最終的な建築の形と予算を設計し算出する作業はなかなかの重労働である。いよいよ工事に移行するところまでたどり着き、これからの進行がとても楽しみになってきた。無駄なところがそぎ落とされた住宅のほうが、建築作品としても結果的に良くなることが多いものなのだ。

夕方、「建築物における木材の表し使用」に関する勉強会を開催。木材を外部で使用すれば、必ずその木材は年月とともに変化するわけだけれど、そこに適正なメンテナンスを加えれば、腐るのではなく経年による美化をすることとなるわけである。ますいいでは家づくりの中で多くの木を利用している。だからこそ適正な使用方法を皆が周知することがとても大切なことだと思う。今日は町田分室のメンバーも含めて全員が参加することができた。皆にとってもとても良い学びになったであろう。

終了後、近所の居酒屋さんにて懇親会を開催。総勢14人、ワイワイガヤガヤの楽しい時間であった、

2017/06/20

午前中は事務所にて雑務。

13時、茶道稽古。今日は50分ほどしか時間が取れないので、薄茶の平点前を行うことにした。最近は仕事がとても忙しいのでなかなかゆっくりと稽古の時間を確保することができないのだけれど、たとえ短い時間でもこの時間を大切にしたいと思っている。人生の中に「道」が付くものがあり、そういう枠の中で自分を見つめて心を落ち着かせる時間があるということはとても価値のあることではないかと思うのである。とはいえ50分・・・あまりにも短い時間である。

14時、その茶道のお仲間であるYさんのリフォーム打ち合わせ。今日は二つのプランをご説明させていただいた。この計画はYさんのお嬢さんとご主人、そしてお子様が暮らす家をリフォームするものである。ご主人がフランス人ということで、計画にはフランス語教室なるスペースも含まれている。ますいいではこれまでもいくつものカルチャー教室のある建築を作ってきたけれど、こういう公共性のあるスペースをデザインすることは住宅にはない楽しさがある。

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夕方、大工の佐久間さんと打ち合わせ。東京都世田谷区にてお盆休み明けに上棟するKさんの家の現場についての話をした。

2017/06/16

午前中少々時間があったので、以前から土地探しの相談をされていたHさんが、自分で探してきた近所の土地を見に行くことにした。以前は不動産屋さんが土地の情報を提供し、それを一緒に見に行くというのが普通だったけれど、最近は家を建てようとしている人が自らウェブで情報を探し、この土地が気になるのですがどうでしょうか・・・という具合に相談されることが多い。最近ではグーグルマップを見れば周辺の様子も手に取るようにわかるわけだし、物件を紹介してもらうための不動産屋さんの役割というのはだいぶ減少しているのだろうと思う。今回のケースでは、その土地が事務所から歩いて2分ほど、つまりは目と鼻の先ということで、ちょっと空いた時間に様子を見に行った次第であった。

土地は現在造成工事中、すでに6mの位置指定道路がほとんど工事終了というところまで出来上がっている。現場には6区画の土地がある。方位も違えば形もいろいろ、でも広さだけは大体30坪になるように区割りされている。さてさて、どれを購入するか。

位置指定道路の南北に土地が配置されているので、当然南道路となる土地が高い。北道路と比べると同じ30坪でも、300万円も高く設定されている。南西の角地などはなんと北道路よりも500万円アップである。一番奥の3mしか接道しない土地が二つある。この土地はどちらも安めの設定で、北側が南側よりも100万円高いけれど、位置指定道路に面しているほかの土地よりは200万円も安い。

僕はこの一番奥の北側の土地、つまり安いほうから2番目の土地をお勧めした。この土地は南側に自分の駐車スペースを取るので、最低でも3mは南側に隣地からの引きが取れる。そして多分隣地もこちらの駐車スペースに並べるように、駐車スペースを確保する可能性が高い。もしそうなれば、南道路と同じような6mの引きが取れることになる。そうなれば、南道路よりも400万円も安く、同じような条件が生まれる。もしそうならなくとも、民法の規定により3,5mは引きが取れるのである。

というわけで早速土地の購入申し込みをすることにした。Hさんも早速対応してくれて、無事に抑えることができた。土地の購入は出会いである。好条件のものは1週間持たずになくなってしまうことが多いので、素早い検討が大切だと思う。

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