ますいいリビングカンパニーによる竣工までの流れ

ますいいリビングカンパニーでは設計から建築工事までを一貫して行います。
建築の計画におきましてはクライアントとの信頼関係の構築につとめ、
それぞれの住宅に最適な進め方となるように工夫しております。
基本計画・無報酬期間
受付
 MAILや電話等による問い合わせ ・初回打ち合わせ
・第１回プランのご提案
・第２回プランのご提案
（２回までとさせていただきます）
初回打ち合わせ
 面談・計画概要・要望のヒアリング
方針打ち合わせ
 プランや模型を使い数種類の設計方針・概算見積もりをご提案 ■ここまでは無報酬にてご提案させていただきます
基本設計・ここからスタート
基本設計申し込
 基本設計の正式な申し込み ■建築工事予算の１％

約１ヶ月の期間をかけて配置、プランのプレゼンを３回程度行います。（回数制限はありません）
基本設計
 基本方針に基づき建築の概要を決定し、模型などで説明
実施設計・これまで 一ヵ月半
実施設計申し込み
 実施設計の正式な申し込み ■建築工事予算の４％ １ヶ月程度。その間打ち合わせ確認を２回程度行います。
実施設計
 構造計算・断面計画・サッシなどの詳細設計
本見積もり
 実施設計図に基づく見積もり １０日間
見積もり調整・詳細設計・これまで２ヶ月半

見積もり調整

詳細決定

実施設計に基づく見積もりを取りながら予算に合うように仕様などの調整を行う。
また、申請時に決定しなければいけない事項についての最終打ち合わせを行う。

 ・①見積調整・サッシ、設備決定
・②見積調整・仕上げ他細部決定
・③金額決定・仕様決定		 １ヶ月程度
確認申請・これまで３ヶ月半
構造計算・申請図
 構造計算・申請書類作成 １ヶ月程度
確認申請
 建築基準法に基づく確認申請

■35日又は70日程度の審査期間
木造2階建ての場合2週間程度
木造3階建ての場合4週間程度

 法改正のため２～３ヶ月程度かかる場合もあります。
建築工事・これまで5ヶ月程度
工事契約
 建築工事請負契約の締結 ■請負金額の20％ ４～５ヶ月程度
建築工事着手
 地鎮祭・工事着工 ■請負金額の20％
上棟
 上棟 ■請負金額の20％
壁・天井下時完了
 大工工事完了 ■請負金額の20％
竣工・引き渡し
 建築基準法の完了検査・竣工・引渡し ■請負金額の15％
竣工・これまで１０～１２ヶ月
支払い条件につきましては基本的に上記のようになります。
また、「すまいと」による出来高支払いシステムにも登録しておりますのでこちらもご利用できます。